Maison à vendre 4 pièces ALES (30)

✨ Maison rénovée avec garage et jardin – À deux pas du cœur de ville d’Alès ! ✨

Située à proximité immédiate des commodités et du centre-ville d’Alès, cette maison sur deux niveaux offre un cadre de vie pratique et agréable.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un spacieux garage d’environ 50 m², idéal pour stationner, stocker ou bricoler. Une pièce brute avec accès au jardin complète ce niveau.

À l’étage, se situent l’habitation principale qui se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Un balcon vient prolonger agréablement l’espace de vie.

La maison dispose de prestations récentes et performantes :
✔ Électricité entièrement refaite
✔ Tableau électrique neuf
✔ Pompe à chaleur (air/eau) récente (1 an)
✔ Cumulus thermodynamique
✔ Toiture isolée
✔ Exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité toute la journée

L’ensemble est implanter sur un terrain clôturé de 200m2.

💡 Les + :
• Emplacement proche du centre-ville et des commodités
• Grand garage de 50 m²
• Jardin + stationnement
• Équipements récents et économiques
• Maison fonctionnelle et lumineuse
• Très bon rapport qualité / prix

👉 Une belle opportunité à découvrir rapidement !
Nombre de lots de la copropriété : 124, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Frédéric POLGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 85 51 91 - Réf.948769